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根抵当権の分割譲渡と一部譲渡
こんばんは。
しばらく更新をサボっておりました。
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今日は、過去問題集で根抵当権の問題を解いていました。
すると、根抵当権の全部譲渡という用語が出てきました。
ふむふむ、権利を全部あげるんだな、と思いました。
次に、分割譲渡と一部譲渡という用語が出てきました。
一体どう違うのか？
言葉から想像しても分からずに、調べることになりました。
次のような結論です（Wikipediaより抜粋）。
分割譲渡
元本確定前の根抵当権は、根抵当権設定者の承諾を得て、その根抵当権を２つ（場合によってはそれ以上）に分割して譲渡することができる。これを一般に根抵当権の分割譲渡という（民法第398条の12第2項）。この場合、分割した根抵当権はそれぞれ別個独立した根抵当権であり、順位の変更登記で順位を決めることができる。
一部譲渡
元本確定前の根抵当権は、根抵当権設定者の承諾を得て、その根抵当権の一部譲渡（譲渡人が譲受人と根抵当権を共有するするため、分割しないで譲渡すること。）ができる（第398条の13）。根抵当権の共有者は、それぞれの債権額の割合に応じて弁済を受ける。
最近疲れ気味なので、軽めの勉強にしています。
でも、全くやらない日はないので、着々と積もっていて、いつかは小さな山になるでしょう。
１００％やる気になった日に、その山を土台にしようと思います。
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今日は、過去問題集で根抵当権の問題を解いていました。
すると、根抵当権の全部譲渡という用語が出てきました。
ふむふむ、権利を全部あげるんだな、と思いました。
次に、分割譲渡と一部譲渡という用語が出てきました。
一体どう違うのか？
言葉から想像しても分からずに、調べることになりました。
次のような結論です（Wikipediaより抜粋）。
分割譲渡
元本確定前の根抵当権は、根抵当権設定者の承諾を得て、その根抵当権を２つ（場合によってはそれ以上）に分割して譲渡することができる。これを一般に根抵当権の分割譲渡という（民法第398条の12第2項）。この場合、分割した根抵当権はそれぞれ別個独立した根抵当権であり、順位の変更登記で順位を決めることができる。
一部譲渡
元本確定前の根抵当権は、根抵当権設定者の承諾を得て、その根抵当権の一部譲渡（譲渡人が譲受人と根抵当権を共有するするため、分割しないで譲渡すること。）ができる（第398条の13）。根抵当権の共有者は、それぞれの債権額の割合に応じて弁済を受ける。
最近疲れ気味なので、軽めの勉強にしています。
でも、全くやらない日はないので、着々と積もっていて、いつかは小さな山になるでしょう。
１００％やる気になった日に、その山を土台にしようと思います。
地役権のカベと小樽運河
こんばんは。
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電車の中で座って眠っている人を見ると、なんてだらしない･･･と昔は思っていました。
しかし、仕事が終わり家に帰ってくるときの電車の中、とっても眠いです。
気持ちが分かるようになりました。
私は、眠い目を凝らし、不動産登記法の過去問題を読んでいました。
地役権の登記の問題を２問見たあと、こりゃ無理だと思いました。
読んでも難しく、基礎を少し読むべきだと思い、本を閉じ最寄り駅まで、目を閉じうつむいていました。
今から、書式集と直前チェックで地役権の登記を狙い撃ちです。
眠い･･･。
今日の写真は、「北海道無料写真素材集 DO PHOTO」さまより頂きました。
高校の修学旅行で行った小樽運河です。寒い街で温かい灯が燈る感じがしました。
なつかしいです。
クリックすると大きくなります。
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電車の中で座って眠っている人を見ると、なんてだらしない･･･と昔は思っていました。
しかし、仕事が終わり家に帰ってくるときの電車の中、とっても眠いです。
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私は、眠い目を凝らし、不動産登記法の過去問題を読んでいました。
地役権の登記の問題を２問見たあと、こりゃ無理だと思いました。
読んでも難しく、基礎を少し読むべきだと思い、本を閉じ最寄り駅まで、目を閉じうつむいていました。
今から、書式集と直前チェックで地役権の登記を狙い撃ちです。
眠い･･･。
今日の写真は、「北海道無料写真素材集 DO PHOTO」さまより頂きました。
高校の修学旅行で行った小樽運河です。寒い街で温かい灯が燈る感じがしました。
なつかしいです。
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忘却癖とＳｕｉｃａでおしるこ
こんばんは。
昨日、問題を作ろうとしてうまくいかなかった原因が、基礎的な知識の抜け落ちだったことが分かり、もっと勉強せねばと思っています。
私って記憶力がないんじゃないか･･･？とか、勉強しても無理なんじゃ･･･と思って落ち込んだりしません。
「忘れたら思い出す」の繰り返しで、完全に覚えていくことを経験で知っているからです。
私の場合、内容にもよりますが、「忘れたら思い出す」を大体３回くらいで覚えてしまいます。
３回も忘れてしまうんです･･･。
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ＪＲ線の改札でピッと当てるだけで、乗車できるＳｕｉｃａ（スイカ）。
Ｅｄｙ（エディ）と並ぶ電子マネーの定番ですが、このＳｕｉｃａでジュース（おしるこ）を買いました。
Ｓｕｉｃａ対応の自動販売機は、以前からありましたが初めて使ってみました。
なんて楽なんだろう･･･というのが感想です。
１００円チャリーン、１０円チャリーンチャリーンといれて、表示金額に１２０円と点灯するのを待ってから、ボタンを押し、ガチャコーンと飲み物が出てくる。
こんな手間はなく、たしか先におしるこのボタンを押し、Ｓｕｉｃａをピッとやるとガチャコーンと飲み物が出てくる。
一瞬でした。
どうでもよいことのようですが、写真をつけてみました。
昨日、問題を作ろうとしてうまくいかなかった原因が、基礎的な知識の抜け落ちだったことが分かり、もっと勉強せねばと思っています。
私って記憶力がないんじゃないか･･･？とか、勉強しても無理なんじゃ･･･と思って落ち込んだりしません。
「忘れたら思い出す」の繰り返しで、完全に覚えていくことを経験で知っているからです。
私の場合、内容にもよりますが、「忘れたら思い出す」を大体３回くらいで覚えてしまいます。
３回も忘れてしまうんです･･･。
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Ｅｄｙ（エディ）と並ぶ電子マネーの定番ですが、このＳｕｉｃａでジュース（おしるこ）を買いました。
Ｓｕｉｃａ対応の自動販売機は、以前からありましたが初めて使ってみました。
なんて楽なんだろう･･･というのが感想です。
１００円チャリーン、１０円チャリーンチャリーンといれて、表示金額に１２０円と点灯するのを待ってから、ボタンを押し、ガチャコーンと飲み物が出てくる。
こんな手間はなく、たしか先におしるこのボタンを押し、Ｓｕｉｃａをピッとやるとガチャコーンと飲み物が出てくる。
一瞬でした。
どうでもよいことのようですが、写真をつけてみました。
質問＆弁護士保険
こんばんは。
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今日はこの記事用に問題を作ろうとしていましたが、間違ったことは書けないので、民法の条文を読みながら丁寧に問題・解答の文を作っていました。
丁寧にといっても、文章が読みづらかったり、うっかり少し違うことを書いてしまうこともあると思いますが。
分からないことが出てきて断念してしまいました。
その分からないことは、
「法定代理人が未成年者ＡのＢに対する不動産売却を取り消す前に、その不動産がＣに転売され、登記もされている場合、ＡＢ間の取消後、Ｃはどの条文を根拠に、ＡとＢのどちらにに損害の填補を求めればよいか？」というものです。
もし分かる方は教えてください！
この記事作成の日より、ずいぶん時間が経った後でもＯＫです。
よろしくお願いします。
話は変わりますが、弁護士保険ご存知ですか？
弁護士が必要になったときに保険金が下りるものです。
こんな保険あるんだ！とビックリしました。
まだ控えめですが、いずれはやってくるかもしれません。
ＵＲＬ→http://www.nichibenren.or.jp/ja/legal_aid/kenrihogo.html
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丁寧にといっても、文章が読みづらかったり、うっかり少し違うことを書いてしまうこともあると思いますが。
分からないことが出てきて断念してしまいました。
その分からないことは、
「法定代理人が未成年者ＡのＢに対する不動産売却を取り消す前に、その不動産がＣに転売され、登記もされている場合、ＡＢ間の取消後、Ｃはどの条文を根拠に、ＡとＢのどちらにに損害の填補を求めればよいか？」というものです。
もし分かる方は教えてください！
この記事作成の日より、ずいぶん時間が経った後でもＯＫです。
よろしくお願いします。
話は変わりますが、弁護士保険ご存知ですか？
弁護士が必要になったときに保険金が下りるものです。
こんな保険あるんだ！とビックリしました。
まだ控えめですが、いずれはやってくるかもしれません。
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やっと次段階へ！＋映画「マッチポイント」
こんばんは。
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「不動産登記法過去問（上）」が終了し、「過去問（下）」の問題に突入しました。
「Ｗｉｎ３月号」と「直前チェックの民事訴訟法・民事執行法・民事保全法」だけで当分済ませようと考えていましたが、本屋でしばらく悩んだ挙句、「過去問（下）」を買ってしまいました。
どうしても私はやる気のようです。
過去問なんて、一回出題されたものだから、他の勉強をしたほうが効果的だと思う方がいるかもしれません。
しかし、司法書士という資格に要求される知識や思考の仕方は、基本的に過去も現在も変わっていない部分がほとんどなので、問題を解く前提となる知識や思考過程などは、今後の問題にも共通しているのではないかと問題を解きながら感じています。
特に私にとっては、書式集や直前チェックで不動産登記法の大枠が頭に入っているので、細かい部分を習得するのに最高に便利です。
途中で頭が飽和状態になり、何もこれ以上入らない･･･！と自分に言い聞かせ、映画を見に行きました。
飯田橋にあるギンレイホールで、「マッチポイント」を見てきました。
とっても切ない物語で、偉そうに批評する気も起きません。
切ないけれど、幸せな家庭も強い愛情も描かれている不思議な作品です。
最高の映画だと思います。
このブログの趣旨に反するので、詳しく書きませんがＤＶＤがあるのでもしよかったらご覧になってはどうでしょう？
ＤＶＤ：http://astore.amazon.co.jp/goodsfornosmo-22/detail/B000K2UDHI/250-4483649-5461058
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「不動産登記法過去問（上）」が終了し、「過去問（下）」の問題に突入しました。
「Ｗｉｎ３月号」と「直前チェックの民事訴訟法・民事執行法・民事保全法」だけで当分済ませようと考えていましたが、本屋でしばらく悩んだ挙句、「過去問（下）」を買ってしまいました。
どうしても私はやる気のようです。
過去問なんて、一回出題されたものだから、他の勉強をしたほうが効果的だと思う方がいるかもしれません。
しかし、司法書士という資格に要求される知識や思考の仕方は、基本的に過去も現在も変わっていない部分がほとんどなので、問題を解く前提となる知識や思考過程などは、今後の問題にも共通しているのではないかと問題を解きながら感じています。
特に私にとっては、書式集や直前チェックで不動産登記法の大枠が頭に入っているので、細かい部分を習得するのに最高に便利です。
途中で頭が飽和状態になり、何もこれ以上入らない･･･！と自分に言い聞かせ、映画を見に行きました。
飯田橋にあるギンレイホールで、「マッチポイント」を見てきました。
とっても切ない物語で、偉そうに批評する気も起きません。
切ないけれど、幸せな家庭も強い愛情も描かれている不思議な作品です。
最高の映画だと思います。
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